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【お役立ち情報 】ネット無料の導入で退去減少につなげよう(2020.11.18)

マンションやアパートのオーナーさんにとって、大きな悩みの一つである空き家対策。リフォームや追加施設には、当然ながら投資が必要になります。よって、できるだけ費用体効果の高い施策を選びたいところでしょう。

そこでおすすめしたいのが、ネット無料の導入です。

今やスマホやパソコン、ゲーム機などあらゆるものがネットにつながるため、ネット無料物件は入居者様に大きなメリットがあります。そのため、ネット無料は物件の退去減少に大きな効果が期待できる設備投資といえるのです。

今回は、ネット無料の導入メリットや退去減少につながる理由を説明しつつ、ネット無料のおすすめサービスを紹介します。

ネット無料を導入するメリット

まずネット無料を物件に導入した場合の、オーナー様の代表的なメリットを紹介します。

 

他物件との差別化を図ることで入居率アップ

ネット無料を物件に導入することで、入居率アップにつながります。

冒頭にも説明した通り、今やネットは我々の生活にとって必要不可欠なものです。そのため、ネット無料の物件も徐々に増えてはいるのですが、未対応の物件が依然多くなっています。

したがって、ネット無料を導入した物件は未導入の物件との差別化が図れるため、入居率アップという効果が期待できるのです。また“ネット無料”というキーワードで検索できますので、お問合わせの件数が増える可能性も高くなるでしょう。

 

家賃や管理費の値上げが可能

次に、家賃や管理費を値上げできる点も、ネット無料を導入する大きなメリットです。

入居者様が光回線などのネットを利用する場合には、回線の工事費や毎月の使用料が必要になります。しかし、ネット無料物件であれば、家賃や管理費にネット料金が含まれるため別途費用は必要ありません。

そのため、入居者様が支払う工事費や毎月の使用料よりも安価に済めば、適度な範囲であれば家賃の値上げが許容範囲となります。つまり、ネット無料の導入費用と毎月のランニング費用を、値上げした家賃と相殺して入居率を上げることが可能になるのです。

ネット無料が退去減少につながる理由

ネット無料物件は、退去減少という効果も見込めます。なぜなら、ネット無料の物件に住んだ入居者様が通常物件に引っ越す際には、デメリットが発生するからです。

 

工事費と毎月の使用料が必要

入居者様がネット無料物件に住むメリットは、文字通り24時間無料でネットが利用できる点です。

通常、個人で光回線を導入する場合には、初回の工事費と毎月4,0005,000円程度の使用料が必要になります。またポケットWi-Fiであれば工事費は必要ありませんが、毎月3,500円程度の使用料を支払わなくてはなりません。

つまり、ネット無料物件に住んでいた入居者様が通常物件に引っ越した場合、年間で40,00060,000円程度の追加費用が発生します。これは引っ越しを検討される入居者様にとっては、大きなハードルだといえるでしょう。

 

すぐにネットが利用できない可能性がある

通常物件に引っ越す場合のデメリットとして、入居日当日からすぐにネットが使えない可能性が高い点が挙げられます。

通常物件に引っ越す入居者様がネットを導入する際には、プロバイダとやり取りを行い工事日程などの調整が必要です。したがって、入居当日からネットを使おうとする場合には、事前に綿密な調整を行わなくてはなりません。

また回線の工事をお願いする場合には、施工日まで数週間から1ヶ月程度かかることは普通です。さらに、最近は新型コロナウイルスの影響で光回線の需要が高まっており、工事までに数ヶ月程度かかるケースも散見されます。

特に最近はテレワークの会社も多いため、引っ越し後すぐにネットが使えない点は、入居者様にとって大きな障害といえるでしょう。

イーブロードで実現するネット無料物件

アパートやマンションをインターネットが無料で使い放題にしたいオーナー様には、イーブロード光マンションがおすすめです。

イーブロード光マンションは、ネット無料の導入に必要な、光回線・プロバイダ・テクニカルサポートをワンストップで提供します。もちろん、入居者様からのお問合わせにも対応可能です。

イーブロード光マンションでは、既存の電話端子盤にネットワーク機器を設置し、建物まで1Gbpsの光ファイバーを引き込みます。また各部屋へは既存の電話配管を利用してLANを配線するため、モデムやルーターなどの設置も必要ありません。

LANケーブルを挿すだけで、入居者様はすぐにネットが利用できて、Wi-Fiのアクセスポイントも追加可能です。さらに、ネットワーク防犯カメラシステムの構築もオプションで用意しています。セキュリティが高まれば、物件のアピールポイントを増やすことができるでしょう。

ネット無料物件のご相談はお気軽に

今回は、ネット無料の導入メリットや退去減少につながる理由、イーブロード光マンションの紹介をしました。ネット無料の導入は、空き家対策や退去減少に有効なため、ぜひ前向きにご検討ください。

しかし、ネット無料物件を導入したいオーナー様の中には、

「実際にはどんな手続きが必要なの?」

「どの程度の費用がかかるの?」

といった部分が気になる方も多いでしょう。

そのため、イーブロード光マンションでは、弊社スタッフが実際に物件まで足を運び調査を行った後、オーナー様に最適なプランを提案させていただきます。本記事でイーブロード光マンションのことを詳しく知りたいオーナー様は、ぜひコチラからお気軽にご相談ください。